房地产巨头耗资13亿扫货a股建材家居企业
消息面上，碧桂园一个半月内参与三家上市公司定增，a股扫货动作不断。
4月12日，卫生洁具、建筑陶瓷领域领军企业帝欧家居披露定增预案，公司拟向碧桂园创投非公开发行股票募集资金不超过5亿元，用于补充公司流动资金。
5月5日，国内知名陶瓷建筑品牌蒙娜丽莎公告，公司向包括碧桂园创投、萧华、霍荣铨、邓啟棠、张旗康等5名特定对象，非公开发行股票不超过3038.52万股，募集资金总额不超过5.6亿元。其中，碧桂园创投计划认购不超5亿元，占比近90%。
5月20日晚间，惠达卫浴披露定增预案。公司拟向碧桂园创投、王惠文、王彦庆和王彦伟等在内的4名特定投资对象，非公开发行股票不超过6097.56万股，募集资金总额不超过5亿元用于补充公司流动资金。其中，碧桂园创投计划认购不超4.15亿元。
此外，5月25日，保利资本和碧桂园创投正式宣布将发起设立一支规模50亿元人民币，首期10亿元人民币的房地产业链赋能基金 ，支持产链上的潜力企业并助力泛地产行业的进一步迭代升，涵盖生产制造、服务运营及相关业，其中就包括供应建筑材料，家居消费等。
无独有偶，海鸥住工也与工业富联签署战略合作框架协议，旨在通过搭建基于5g的住宅工业协同设计制造工业互联网平台、将先进管理、工艺与信息技术、智能装备等先进技术的有机融合。另外，海鸥住工还与浙江建工签署了《战略合作协议》及《合资框架协议》，双方就组建合资公司、共同投资建设新型建筑工业化产业园内装饰部品部件基地整装卫浴项目等事项签署了合作协议。
疫情背景下，是家装家居企业在找“靠山“，还是房地产企业的“自我救赎”
家装家居行业是典型的“大市场、小企业”特征，行业分散，传统销售渠道越发疲弱，新模式、新技术、新变革层出不穷，这些都导致行业内的技术性变革动力强大，但是依靠行业内的龙头企业实现整合难度较大。
市场人士分析，疫情当前，越来越多的家装家居类企业寻求“背靠大树好乘凉”，主动选择与房地产企业或者建筑施工类企业合作，将家装环节前置，提早锁定渠道，抢占b端订单。因此在精装房趋势下，优质家装家具企业主动寻求与地产商的合作，既能够刺激股价，也有利于释放业绩，因此有望成为行业必然趋势。
房地产行业的快速发展的“黄金时代”已经结束，行业营收和利润增长速度都发生了明显的下降。传统的房企开始向住宅产业链的纵深和周边进军，包括加大商业服务、教育、居家养老、文旅、物业社区，以及开发精装修、长租公寓、家装服务等。
华泰证券研报称，政府工作报告再次明确了“房住不炒”定位，在稳地产、稳经济的同时给楼市压力较大地区留有余地；对家居而言，一方面全年竣工回暖叠加精装房渗透率快速提升仍将支撑精装产业链企业快速成长，另一方面流动性宽松背景下，二手房交易回暖有望支撑家居中长期消费需求。
兴业证券认为，装配式装修将引领行业格局改变，市场规模有望突破6200亿。但“大行业、小公司”的竞争格局依然没变。装配式装修直击传统装修弊端痛点，龙头企业将凭借生产制造规模化凸显竞争优势。随着行业顶层设计完善、部品部件供给改善和用户口碑的沉淀，装配式装修将进入良性发展。
随着“后疫情”时代到来，地产以及上下游板块逐步复苏，市场需求趋向高端、绿色、科技、环保和智能的方向靠拢，对家装产业上下游整合的力量正在崛起，龙头房企正在把家装家居企业纳入其庞大的资产体系内，家居家装有望接棒物业成为下一个风口。
来源：同花顺金融研究中心
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